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成縣宗地編號2023-003、2023-14號國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
公開出讓公告
成自然資源告字﹝2023﹞20號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實施細則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)成縣人民政府批準，成縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責任公司對以下2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地位置 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
競買 保證金 |
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2023-003號 |
該宗地位于成縣城關(guān)鎮(zhèn)中心村，北臨江武路；南臨北濱西路；西臨南橋路；東臨同谷南路，具體位置以勘測定界圖為準。 |
總面積41667.048 平方米，約合62.5畝（其中代征道路面積1599.55平方米，約合2.4畝） |
居住用地兼容商業(yè) 服務(wù)業(yè)用地 |
≤3.5 |
≤40% |
≥20% |
商業(yè) 40年 居住 70年 |
3000 萬元 |
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2023-14號 |
該宗地位于成縣拋沙鎮(zhèn)轉(zhuǎn)灣村，宗地四至為北臨小路；南臨祁連山水泥廠圍墻；西臨空地、土坎；東臨道路，具體位置以勘測定界圖為準。 |
11371.333 平方米 |
工業(yè) 用地 |
≥0.8 |
建筑 系數(shù) ≥40% |
≥15% |
50年
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500 萬元 |
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約合 17.057 畝 |
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注：出讓宗地詳細情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價及加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120231012000006；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進行開發(fā)建設(shè)的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于 2023年10月17日至2023年11月7日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請確認表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責任公司提出競買申請，領(lǐng)取出讓文件。
2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2023年11月7日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計利息）。
3、申請競買人于2023年10月27日至2023年11月7日到隴南市公共資源交易中心辦理競買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
競買人達到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2023年11月7日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報名，報名時間至2023年11月15日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2023年11月15日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2023年11月8日（星期三）下午15:00時
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2023年11月8日至2023年11月17日。
2、報價時間：掛牌競價期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、掛牌及報價地點：隴南市公共資源交易中心交易大廳。
4、掛牌出讓會地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
八、出讓文件的領(lǐng)取
有意競買者于2023年10月17日起到隴南市公共資源交易中心領(lǐng)取《甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2023-003號、2023-14號宗地）》。
九、其他需要公告的事項
1、即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
2、本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以成縣自然資源局實際交地面積為準。
3、本次出讓成縣2023-003號宗地為成縣舊農(nóng)貿(mào)市場改造項目用地，該片區(qū)用地項目設(shè)計方案須統(tǒng)一規(guī)劃、整體設(shè)計，屬于“帶方案”出讓。受讓人須按照該片區(qū)修建性詳細規(guī)劃方案進行開發(fā)建設(shè)。
4、本次出讓成縣2023-003號宗地為成縣舊農(nóng)貿(mào)市場改造項目用地，宗地出讓成交后，受讓人須無償承擔住宅樓安置111套，面積14379平方米，門面房1022.44平方米、中心村四社商場安置4500平方米的安置用房，并承擔相應(yīng)過渡費，具體費用按批準的補償安置方案確定,按實際過渡期計算。市場管理辦公室的安置根據(jù)縣政府確定后的意見辦理。申請競買人應(yīng)在競買前到相關(guān)部門了解詳細情況，并對自己的競買行為承擔法律責任。
5、本次出讓成縣2023-003號宗地出讓成交后，受讓人須按照規(guī)定時間與城關(guān)鎮(zhèn)人民政府簽訂《安置用商品房建設(shè)移交返還協(xié)議》，在該宗土地開發(fā)的商品房中，按照建設(shè)要求無償返還安置用房，返還的安置用房應(yīng)與開發(fā)的商品房同質(zhì)量同標準。
6、開發(fā)建設(shè)必須符合成縣城市總體規(guī)劃、控制性詳規(guī)和規(guī)劃條件通知書以及防震等有關(guān)要求。
7、本出讓公告規(guī)定的出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準。出讓詳細情況以《甘肅省成縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2023-003號、2023-14號宗地）》載明的為準。
成縣自然資源局對本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、成縣自然資源局
聯(lián) 系 人：王主任
聯(lián)系電話：18993933583
2、甘肅正大拍賣有限責任公司
聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理 馬經(jīng)理
聯(lián)系電話：0931-8470330 18143767884 15309398060
成縣自然資源局
甘肅正大拍賣有限責任公司
2023年10月17日
