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甘肅省隴南市武都區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)

公開租賃公告

隴自然資源武告字﹝2024﹞11號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《規(guī)范國有土地租賃若干意見》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)隴南市人民政府委托，武都區(qū)人民政府批準(zhǔn)，隴南市自然資源局武都分局委托甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開租賃，現(xiàn)將有關(guān)租賃事項(xiàng)公告如下：

一、 租賃宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）

二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120240617000001；

三、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。

有下列行為之一的，不得參加競買：

1、已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；

2、拖欠土地出讓金、租金尚未交清的；

3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃按照價高者得的原則確定承租人。

五、競買申請和競買保證金交納

1、有意競買者于 2024年6月18日至2024年7月9日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃競買申請書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃競買申請確認(rèn)表》按公開租賃文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競買申請，領(lǐng)取租賃文件。

2、競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按公開租賃文件的有關(guān)規(guī)定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為2024年7月9日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在公開租賃活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計利息）。

3、申請競買人于2024年7月1日至2024年7月9日到隴南市公共資源交易中心大廳辦理競買手續(xù)。

六、租賃方式的確定

競買人達(dá)到三家以上（含三家）的，按拍賣方式確定承租人；競買人不足三家的，按掛牌方式確定承租人。

具體方式于2024年 7月9日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式租賃的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報名，報名時間至2024年7月17日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2024年7月17日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定承租人。

七、租賃競價期限、時間及地點(diǎn)

（一）拍賣時間及地點(diǎn)

1、拍賣時間：2024年7月10日（星期三）下午16:00時；

2、拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。

（二）掛牌競價期限、時間及地點(diǎn)

1、掛牌競價期限：2024年7月10日至 2024年7月19日。

2、報價時間：掛牌競價期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。

3、報價地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心交易大廳；

4、掛牌會地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳。

八、租賃文件的領(lǐng)取

有意競買者于2024年6月18日起到隴南市公共資源交易中心交易大廳領(lǐng)取《甘肅省隴南市武都區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃文件（宗地編號：武國土租賃2024-01號）》。

九、其他需要公告的事項(xiàng)

1、即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費(fèi)用自理。

2、本次公開租賃宗地按現(xiàn)狀租賃，租賃宗地面積最終以隴南市自然資源局武都分局實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。

3、本次租賃武國土租賃2024-01號宗地租賃年限為20年，租金周期為5年。宗地租賃成交后，承租人繳納的租金為首期5年的租金，租金調(diào)整周期為5年，以后各期租金依據(jù)屆時土地評估價格和土地價格指數(shù)重新確定。

4、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃成交價僅為土地租金，不包含承租人應(yīng)繳納的相關(guān)稅、費(fèi)，承租人應(yīng)自行向相關(guān)部門繳納。

5、宗地租賃成交后，承租人須在規(guī)定的期限內(nèi)與出租人隴南市自然資源局武都分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》，并按租賃合同約定的期限、方式繳納土地租金。

6、承租人開發(fā)建設(shè)必須符合武都區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃、控制性詳規(guī)和建設(shè)條件意見書以及防震等有關(guān)要求。

7、租賃期結(jié)束前3個月，承租人可申請續(xù)期，未申請續(xù)期或申請不通過的，承租人應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)自行拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，并恢復(fù)土地原狀，無補(bǔ)償。

8、未經(jīng)土地行政主管部門許可，承租人不得擅自將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的，土地行政主管部門有權(quán)解除租賃合同，并依法收回租賃土地使用權(quán)。

9、本租賃公告規(guī)定的相關(guān)事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。土地租賃詳細(xì)情況以《甘肅省隴南市武都區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開租賃文件（宗地編號：武國土租賃2024-01號）》載明的為準(zhǔn)。

隴南市自然資源局武都分局對本公告有解釋權(quán)。

特此公告

十、聯(lián)系方式

1、隴南市自然資源局武都分局

聯(lián)系人：張洋      聯(lián)系電話：15294100889

2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司

聯(lián) 系 人：馬經(jīng)理   趙經(jīng)理

聯(lián)系電話：0931-8470330    15309398060      18143767884

隴南市自然資源局武都分局

2024年6月18日