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禮縣宗地編號2024-E號國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
甘肅省禮縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
公開出讓公告
禮自然資源告字﹝2024﹞02號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實施細(xì)則》等法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)禮縣人民政府批準(zhǔn)，禮縣自然資源局委托甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司對以下1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)進行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）
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宗地 編號 |
宗地 位置 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓 年限 |
競買 保證金 |
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2024-E號 |
該宗地位于禮縣城關(guān)鎮(zhèn)土山村，宗地四至為東至空地；南至在建老年養(yǎng)護院；西至居民點；北至公路，具體位置以宗地圖界址點坐標(biāo)為準(zhǔn)。 |
19864.3 平方米 |
城鎮(zhèn) 住宅 用地 |
≤3.0 |
≤25% |
≥35% |
70年 |
3135 萬元 |
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合約 29.796 畝 |
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注：出讓宗地詳細(xì)情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，起始價及加價幅度見隴南市公共資源交易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號：B0120240724000004；
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
有下列行為之一的，不得參加競買：
1、已取得國有建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律法規(guī)規(guī)定或出讓合同約定期限進行開發(fā)建設(shè)的；
2、拖欠土地出讓金尚未交清的；
3、其他有關(guān)規(guī)定不能參加的。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
五、競買申請和競買保證金交納
1、有意競買者于 2024年7月26日至2024年8月19日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓競買申請確認(rèn)表》按出讓文件的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司提出競買申請，領(lǐng)取出讓文件。
2、申請人資格審查完畢后，符合條件的申請人按出讓文件的有關(guān)規(guī)定繳納競買保證金。競買保證金到賬截止時間為 2024年8月19日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。符合條件的申請人在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓會后5個工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計利息）。
3、申請人于2024年8月7日至2024年8月19日到隴南市公共資源交易中心交易大廳辦理競買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
競買人達到三家以上（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2024年8月19日下午18:00時前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時通知起始價及增價幅度，掛牌期間繼續(xù)接受報名，報名時間至2024年8月27日下午17：00時；交納競買保證金到賬截止時間為2024年8月 27日下午17：00時（指銀行交換到賬時間）。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
七、出讓期限、時間及地點
（一）拍賣時間及地點
1、拍賣時間：2024年8月20日（星期二）下午16:00時
2、拍賣地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
（二）掛牌出讓期限、時間及地點
1、掛牌競價期限：2024年8月20日至2024年8月29日。
2、報價時間：掛牌競價期限內(nèi)的每日9：00－11：30；14：30－17：00。
3、掛牌及報價地點：隴南市公共資源交易中心交易大廳。
4、掛牌會地點：隴南市公共資源交易中心多功能廳。
八、出讓文件的領(lǐng)取
有意競買者于2024年7月26日起到隴南市公共資源交易中心交易大廳領(lǐng)取《甘肅省禮縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2024-E號宗地）》。
九、其他需要公告的事項
1．即日起申請人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費用自理。
2．本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓面積以禮縣自然資源局實際交地面積為準(zhǔn)。
3．本次禮縣2024-E號宗地為教師安居住房建設(shè)項目用地，采取“限房價、競地價”的方式進行公開出讓，依據(jù)《隴南市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作實施方案》文件精神，所建房屋向符合條件的教師出售并給與價格優(yōu)惠，原則上每平方米價格按同地段同品質(zhì)商品房同期市場成交均價15%左右的優(yōu)惠幅度，向符合條件的教師提供商品住房。根據(jù)縣住建局、縣發(fā)改局‘一房一價’備案價格均價為準(zhǔn)，按照同期市場價格優(yōu)惠15%的幅度，確定優(yōu)惠后該項目房屋價格。
4.本次禮縣2024-E號國有建設(shè)用地使用權(quán)屬帶設(shè)計方案出讓，地塊建設(shè)內(nèi)容為住宅、配套公建、平戰(zhàn)結(jié)合的人防、地下停車庫和設(shè)備用房、室外道路、配套管線及景觀綠化等項目，具體建設(shè)要求以設(shè)計方案為準(zhǔn)。宗地成交后，受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照該片區(qū)審定的規(guī)劃設(shè)計方案進行開發(fā)建設(shè)。
5.申請人在競買報名前須自行到相關(guān)部門就出讓宗地相關(guān)情況及設(shè)計方案進行詳細(xì)了解，明確設(shè)計方案的相關(guān)要求，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。
6.開發(fā)建設(shè)必須符合禮縣國土空間規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃以及防震等有關(guān)要求。
7.本出讓公告規(guī)定的出讓事項如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省禮縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（宗地編號：2024-E號宗地）》載明的為準(zhǔn)。
禮縣自然資源局對本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十、聯(lián)系方式
1、禮縣自然資源局
聯(lián) 系 人：楊林海
聯(lián)系電話：0939-4482800
2、甘肅正大拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：趙經(jīng)理 馬經(jīng)理
聯(lián)系電話：0931-8470330 18143767884 15309398060
禮縣自然資源局
2024年7月26日
