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徽縣2024-1號(hào)、2024-2號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
甘肅省徽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
徽自然資源告字〔2024〕7號(hào)
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國拍賣法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》及《甘肅省招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)徽縣人民政府批準(zhǔn)，徽縣自然資源局決定對(duì)宗地編號(hào)2024-1號(hào)、2024-2號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓宗地基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）
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宗地 編號(hào) |
宗地位置 |
供地條件 |
出讓 面積 |
土地 用途 |
容積率 |
建筑 系數(shù) |
綠地率 |
出讓 年限 |
競 買 保證金 |
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2024-1號(hào) |
位于徽縣伏家鎮(zhèn)賀店村三社，宗地四至：東臨山坡，南臨賀店小學(xué)，北臨住戶，具體位置以宗地圖為準(zhǔn)。 |
現(xiàn)狀（規(guī)劃指標(biāo)詳見徽規(guī)TJ(2024）02號(hào)《規(guī)劃條件通知書》）。 |
4877平方米(約合7.3155畝) |
工礦 （工業(yè)）用地 |
≥1.0 |
30%-60% |
≤15% |
50年 |
190 萬元 |
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2024-2號(hào) |
位于徽縣伏家鎮(zhèn)賀店村四社，宗地四至：東臨空地，南臨居民區(qū)，北臨村內(nèi)道路，西臨住戶及空地，具體位置以宗地圖為準(zhǔn)。 |
現(xiàn)狀（規(guī)劃指標(biāo)詳見徽規(guī)TJ（2024）03號(hào)《規(guī)劃條件通知書》）。 |
4266平方米(約合 6.399畝) |
工礦 （工業(yè)）用地 |
≥1.0 |
30%-60% |
≤15% |
50年 |
165 萬元 |
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注：出讓宗地詳細(xì)情況見《出讓文件》，按掛牌方式出讓的，宗地出讓起始價(jià)、增價(jià)幅度見隴南市公共資源交 易中心掛牌公示欄。 |
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二、隴南市公共資源交易中心交易編號(hào)：B0120240816000001
三、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競買，申請(qǐng)人須單獨(dú)申請(qǐng)。
有下列情形之一的，不得參加競買：
（一）已取得建設(shè)用地使用權(quán)，但未按法律規(guī)定或出讓合同約定期限進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的；
（二）拖欠土地出讓金未交清的；
（三）其他規(guī)定不能參加的。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓為有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得的規(guī)則確定競得人。
五、競買申請(qǐng)和競買保證金交納
（一）有意競買者于2024年8月19日至2024年9月9日持《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買申請(qǐng)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買申請(qǐng)確認(rèn)表》按《公開出讓文件》的有關(guān)要求提交相關(guān)資料，向甘肅佳和拍賣有限責(zé)任公司提出競買申請(qǐng)，辦理競買登記手續(xù)。
（二）競買者資格審查完畢后，符合條件的競買者按出讓文件的有關(guān)規(guī)定交納競買保證金。競買保證金到賬截止時(shí)間為2024年9月9日17:00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間），符合條件的競買者在競買保證金到賬后，方確定為競買人，有資格參加競買。競買未成交者，競買保證金在出讓結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息）。
（三）申請(qǐng)競買人于2024年9月3日至2024年9月9日到隴南市公共資源交易中心交易大廳辦理競買手續(xù)。
六、出讓方式的確定
符合條件的競買人達(dá)到三家（含三家）的，按拍賣方式出讓；競買人不足三家的，按掛牌方式出讓。
出讓方式于2024年9月9日18:00時(shí)前確定，并通知競買人。以掛牌方式出讓的，同時(shí)通知起始價(jià)及增價(jià)幅度，掛牌期間繼續(xù)接受競買申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)間延續(xù)至2024年9月23日17:00時(shí)；交納競買保證金到賬截止時(shí)間為2024年9月23日17:00時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）。掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
七、出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)
（一）拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1.拍賣時(shí)間：2024年9月10日15:00時(shí)
2.拍賣地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳
（二）掛牌出讓期限、時(shí)間及地點(diǎn)
1.掛牌競價(jià)期限：2024年9月10日至2024年9月25日
2.報(bào)價(jià)時(shí)間：掛牌競價(jià)期限內(nèi)的每日9:00－11:30，14:30－17:00
3.掛牌及報(bào)價(jià)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心交易大廳
4.掛牌出讓會(huì)地點(diǎn)：隴南市公共資源交易中心多功能廳
八、出讓文件的領(lǐng)取
有意競買者自2024年8月19日起到隴南市公共資源交易中心交易大廳領(lǐng)取《甘肅省徽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件(宗地編號(hào)：2024-1號(hào)、2024-2號(hào)）》。
九、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）出讓宗地附著物情況：徽縣2024-1號(hào)宗地附著未完工的一幢三層建筑物，建筑面積1488.17平方米，徽縣2024-2號(hào)宗地附著一幢已完工建筑物，建筑面積1765.53平方米。以上建筑物均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，已完成征收補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。
（二）宗地附著物處置：按《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十三條：“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓”之規(guī)定。徽縣2024-1號(hào)、徽縣2024-2號(hào)宗地附著物隨同土地使用權(quán)一并出讓。其中：2024-1號(hào)宗地附著物價(jià)值1845331元，2024-2號(hào)宗地附著物價(jià)值3142643元，競買保證金僅為土地競買保證金、不包含地上附著物價(jià)值。土地及地上附著物出讓價(jià)款由競得人在土地出讓成交之日起10日內(nèi)上交縣財(cái)政指定賬戶，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納的，出讓人有權(quán)取消其競得人資格，成交結(jié)果無效。
（三）地上附著物辦理產(chǎn)權(quán)登記約定，詳見《甘肅省徽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件(宗地編號(hào)：2024-1號(hào)、2024-2號(hào)）》。
（四）即日起申請(qǐng)人可自行現(xiàn)場踏勘地塊，費(fèi)用自理。
（五）本次出讓宗地按現(xiàn)狀出讓，出讓宗地面積最終以徽縣自然資源局實(shí)際交地面積為準(zhǔn)。
（六）在掛牌競價(jià)期限截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
（七）本次出讓宗地成交價(jià)款不含出讓方代扣的各種稅費(fèi)，由競得人自行繳納。
（八）受讓人開發(fā)建設(shè)必須符合《徽縣城市總體規(guī)劃（2010—2030）》控制性詳規(guī)和規(guī)劃條件通知書以及防震等有關(guān)要求。
（九）本出讓公告規(guī)定的出讓事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。出讓詳細(xì)情況以《甘肅省徽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件(宗地編號(hào)：2024-1號(hào)、2024-2號(hào)）》載明的為準(zhǔn)。
徽縣自然資源局對(duì)本公告有解釋權(quán)。
特此公告
十、聯(lián)系方式
（一）徽縣自然資源局
聯(lián) 系 人：陳主任
聯(lián)系電話：0939-5910748
（二）甘肅佳和拍賣有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理
聯(lián)系電話：13893441194
徽縣自然資源局
2024年8月19日
